السعودية تزف بشرى سارة للمواطنين والوافدين
وكالات- اثير نيوز
أعلنت الهيئة العامة للمحكمة العليا السعودية، اليوم الإثنين، عن خبر سار للمواطنين في ظل استمرار جائحة كورونا.
وذكرت صحيفة “عكاظ”، أن الهيئة العامة للمحكمة العليا السعودية وافقت على اعتبار جائحة فيروس كورونا من الظروف الطارئة إذا لم يمكن تنفيذ الالتزام أو العقد إلا بخسارة غير معتادة.
ووجهت الهيئة بشطب الإيجارات المتأخرة بسبب الجائحة وإعادة النظر في ظروف المقاولات، بحسب الصحيفة.
واشترطت التنظيمات الجديدة لتطبيق المبدأ على العقود والالتزامات المتأثرة، خمسة اشتراطات، ونقلت مصادر مطلعة أن “التطبيق يسري إذا كان العقد مبرمًا قبل بدء الإجراءات الاحترازية للجائحة واستمر تنفيذه بعد وقوعها، وأن يكون أثر الجائحة مباشرة على العقد ولا يمكن تلافيه، وأن يستقل أثر الجائحة الواقع على العقد دون مشاركة سبب آخر، وألا يكون المتضرر قد تنازل عن حقه أو اصطلح بشأنه، وأخيرًا ألا تكون آثار الجائحة وضررها معالجة بنظام خاص، أو بقرار من الجهة المختصة”.
وأكدت المحكمة العليا على أن “تتولى المحكمة بناء على طلب مدعي الضرر وبعد الموازنة بين الطرفين والنظر في الظروف المحيطة تعديل الالتزام التعاقدي، الذي طرأت عليه الجائحة، بما يحقق العدل”.
كما أكدت المحكمة على أنه “ستطبق في عقود أجرة العقار والمنقول التي تأثرت بالجائحة، الأحكام في حالتين: الأولى إذا تعذر على المستأجر بسبب الجائحة الانتفاع بالعين المؤجرة كليًا أو جزئيًا، فتنقص المحكمة من الأجرة بقدر ما نقص من المنفعة المقصودة المعتادة”.
